2026 жылы үй бағасы қалай өзгереді? Halyk Finance болжамы

Halyk Finance сарапшысы Арслан Ароновтың мәліметінше, 2026 жылы Қазақстанда баспана бағасының өсу қарқыны айтарлықтай баяулайды.

2025 жылғы баспана нарығындағы рекордтық қымбаттаудан кейін, келер жылы бағаның өсу динамикасы төмендеуі мүмкін. Сарапшылардың деректеріне сүйенсек, өткен жылы жаңа салынған үйлер 15,7%-ға, ал қайталама нарықтағы пәтерлер 14,6%-ға қымбаттаған. Мұндай күрт секіріске зейнетақы жинақтарының (БЖЗҚ) нарыққа көптеп құйылуы, инфляциялық қысым және салық заңнамасындағы өзгерістерге қатысты болжамдар тікелей әсер етті. Әсіресе, Қонаев, Павлодар және Алматы қалалары баға өсімі бойынша көш бастады.

Алайда 2026 жылы бұл үрдіс айтарлықтай өзгереді деп күтілуде. Арслан Ароновтың пайымдауынша, нарықтың тежелуіне бірнеше іргелі фактор әсер етпек. Біріншіден, 1 шілдеден бастап күшіне енетін жаңа Құрылыс кодексі мен салықтық түзетулер құрылыс компанияларына жаңа талаптар жүктейді. Екіншіден, БЖЗҚ-дағы ең төменгі жеткіліктілік шегінің көтерілуі және ипотекалық несие беру талаптарының қатаңдауы халықтың сатып алу қабілетін төмендетеді. Осы факторлардың жиынтығы сұранысты азайтып, бағаның бұрынғыдай қарқынмен өсуіне жол бермейді. Сарапшылардың пікірінше, бұл өзгерістер ең алдымен жаңа үйлер нарығында айқын байқалмақ.