Депутат предложила пересмотреть государственные правила для председателей ОСИ

В Астане проходит суд по делу и гибели фельдшера Улданы Мырзуан. На этом фоне депутат Құрылтая Екатерина Смышляева направила обращение министру промышленности и строительства срочно навести порядок в подзаконных актах, регулирующих сферу управления домами.

По словам депутата, после встреч с тысячей председателей ОСИ и КСК выяснилось, что контролирующие органы предъявляют претензии именно руководителям домов, хотя сами председатели зачастую не могут ничего изменить, если жильцы отказываются голосовать за ремонт фасадов, крыш или инженерных сетей. Смышляева подчеркнула, что председатель формально отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, но многие ключевые решения зависят от голосования собственников, а проверочные листы и регламенты органов часто не соответствуют полномочиям управдома.

В депутатском запросе отдельно поднята проблема бизнеса в жилых комплексах. Рестораны и кафе на первых этажах перегружают общедомовую инфраструктуру, создают шум, запахи и повышают риск аварийных ситуаций, а отвечать за последствия снова приходится ОСИ либо УК. Смышляева отметила, что действующие требования к эксплуатации не всегда учитывают особенности современных ЖК.

Депутат в своем запросе предложила провести ревизию действующих проверочных листов и административных процедур в сфере управления многоквартирными домами, запустить бесплатный государственный цифровый сервис для управления домами с базовым модулем электронного голосования жителей, усилить требования к коммерческим объектам внутри жилых домов, запустить льготное кредитование капитального ремонта по примеру уже действующей программы в Астане и провести полный технический аудит домов за счет бюджета.

Депутат заявила, что фракция готова обеспечить необходимое законодательное сопровождение этих изменений.

Напомним, в суде по делу гибели фельдшера скорой помощи на скамье подсудимых оказалась председатель ОСИ. Ее обвиняют в недобросовестном отношении к служебным обязанностям. По версии обвинения, председатель знала о заключении экспертизы, выявившей дефекты фасада, однако не обеспечила регулярный контроль его состояния, своевременное выявление опасных участков и проведение ремонтных работ. Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что обрушение фасада развивалось постепенно, а не произошло внезапно. Сама Жубаниязова заявила о своей невиновности.