В Казахстане вводится обязательное страхование жилья от стихийных бедствий

В Казахстане кардинально меняется подход к защите имущества граждан от природных катастроф: государство планирует отойти от практики полной выплаты бюджетных компенсаций за разрушенное жилье в пользу системы обязательного страхования.

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) уже разработало законопроект, который обяжет собственников жилья в 16 регионах страны, подверженных риску стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, пожары) нести финансовую ответственность за сохранность своих домов.

Создается многоуровневая система, объединяющая бюджетные средства, международные кредитные линии и обязательные страховые взносы граждан. Для обеспечения прозрачности процесса и бесперебойных выплат будет создана государственная структура — Единый оператор, который будет аккумулировать взносы и контролировать страховые выплаты.

Размер ежегодного страхового взноса планируется установить в пределах от 2 000 до 20 000 тенге - в зависимости от стоимости недвижимости и региональных рисков. Система предполагает «мультипликатор защиты»: при наступлении страхового случая выплата может достигать 500-кратного размера от суммы взноса - от 1 млн до 10 млн тенге.

Чтобы гарантировать устойчивость системы при масштабных катастрофах, будет создан Единый перестраховочный пул с участием частных страховых компаний.

Реформа будет внедряться поэтапно. Первыми «пилотными» регионами станут Алматы, Шымкент и Жамбылская область. В целом, по всей стране система заработает после трехлетнего «периода адаптации».

Законодательный процесс уже запущен: к августу 2026 года пакет документов планируется передать на рассмотрение в Парламент РК. Важно отметить, что над актуарными расчетами и математической моделью системы работают эксперты Азиатского банка развития и Всемирного банка, что должно исключить риски дефолта системы.

Таким образом, к концу 2026 года Казахстан перейдет к новой модели управления рисками, где страхование недвижимости станет таким же привычным и обязательным процессом, как, например, уплата налогов на имущество.