Топ-5 самых дорогих городов для проживания определили в Казахстане

По данным Бюро национальной статистики, 2025 год ознаменовался заметным ростом цен на квартиры в новостройках Казахстана — стоимость «первички» увеличилась в среднем на 16,6%.

Наиболее динамичный скачок цен наблюдался в мегаполисах и крупных областных центрах:

• Алматы +22%;
• Актобе +18,4%;
• Астана +18,1%;
• Конаев +17,1%;
• Павлодар +16,1%.

В то же время в ряде городов рост был умеренным: Караганда (+3,1%), Семей (+3,5%) и Кокшетау (+5,2%). В Жезказгане и Петропавловске стоимость новых квартир в течение года оставалась стабильной. Средняя цена за квадратный метр нового жилья в феврале составила 606 207 тенге.

В феврале 2026 года жилье подорожало на 0,2% по сравнению с январем. Больше всего цены выросли в:

• Кокшетау – на 2,7%;
• Атырау – на 1,8%;
• Семее – на 1,6%;
• Конаеве – на 1,2%;
• Караганде – на 0,5%;
• Шымкенте – на 0,5%.

Наиболее низкие цены в Уральске (326 тысяч тенге), Актобе (341 тысяча тенге), Кокшетау (350 тысяч тенге), Кызылорде (387 тысяч тенге), Жезказгане (397 тысяч тенге).

На вторичном рынке цены за месяц выросли больше всего в Атырау (на 3,3%), Туркестане (на 3,1%) и Костанае (на 3%). В Шымкенте цены на вторичку, напротив, снизились на 2,2%.

Рынок сохраняет существенный разрыв между столицами и областными центрами:

• Топ-5 самых дорогих городов: Алматы (719 605 тг/кв.м), Астана (716 295 тг/кв.м), Атырау (535 152 тг/кв.м), Шымкент (534 822 тг/кв.м) и Усть-Каменогорск (530 773 тг/кв.м).

• Наиболее доступные цены: Уральск (326 000 тг/кв.м), Актобе (341 000 тг/кв.м) и Кокшетау (350 000 тг/кв.м).