С 1 сентября казахстанцы смогут сами выбирать арендное жилье в своем районе

С 31 августа 2026 года меняется механизм предоставления государственного арендного жилья в селах. Об этом сообщает QRNews со ссылкой на минпромстрой. 

Граждане и кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилье, смогут подавать заявления через интернет-ресурс Отбасы банка на жилье, расположенное в соответствующем районе. 

Первый прием заявлений по новому механизму запланирован с 1 по 7 сентября 2026 года через портал baspana.otbasybank.kz. Для подачи электронной заявки потребуется действующая ЭЦП.

Речь идет о жилье из коммунального жилищного фонда, а также о квартирах и домах, которые местные органы арендуют в частном жилищном фонде. Новые правила отдельно закрепляют механизм именно для сел. Подать заявление сможет человек, который состоит на учете нуждающихся в жилье в том же районе, где расположен предлагаемый объект.

Одного нахождения в очереди недостаточно. Правила предусматривают несколько критериев, которые учитываются при распределении. Дату постановки на учет, доход семьи за последние шесть месяцев, число членов семьи и принадлежность заявителя к приоритетным социальным категориям. Для разных составов семьи установлены разные предельные показатели дохода:

• для семьи из трех и более человек — не более двух прожиточных минимумов на каждого члена (около 101 702 тенге на человека);

• для семьи из двух человек — 3,5 прожиточного минимума на каждого (порядка 177 979 тенге на человека);

• для одинокого заявителя — 5,5 прожиточного минимума (около 279 681 тенге).

Прожиточный минимум в Казахстане в 2026 году составляет 50 851 тенге. При расчете учитываются доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в стране.

Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставляется не менее 20% от общего количества распределяемого коммунального или арендуемого акиматами жилья. Если претендентов из этой категории окажется меньше предусмотренной квоты либо они не будут соответствовать требованиям, оставшиеся объекты перейдут к другим приоритетным категориям. По данным Минпромстроя, среди получателей квартир через Отбасы банк к августу 2026 года было более 1,1 тысячи очередников из категории детей-сирот.

Отдельно предусмотрено, что не менее 50% государственного жилья распределяется среди ветеранов, людей с инвалидностью I и II групп, семей с детьми-инвалидами, вдов и вдовцов, многодетных семей и некоторых других категорий. Оставшийся после применения квот объем распределяется среди прочих граждан и кандасов, состоящих на жилищном учете и соответствующих установленным требованиям. 

Второй заметный блок реформы начнет действовать 14 сентября 2026 года. Правила впервые детально закрепляют, сколько комнат должно предоставляться семье в зависимости от ее состава. К примеру, супругам полагается одна комната, членам семьи одного пола — одна комната максимум на двух человек, а членам семьи разного пола (кроме супругов) — отдельные комнаты, также из расчета не более двух человек в комнате. Например, семье из супругов и двух однополых детей по такой логике потребуется двухкомнатное жилье, а если дети разного пола — уже трехкомнатный вариант с отдельной комнатой каждому ребёнку.

По данным премьер-министра Олжаса Бектенова, очередь на государственное жилье достигла порядка 937 тысяч человек. Помимо арендного жилья, для тех, кто стоит в очереди, действует ряд других программ - субсидирование 50% арендной платы в частном секторе для малоимущих, ипотечная программа «Наурыз» от 7% для социально уязвимых категорий, программа «2-10-20» для людей с инвалидностью, сирот и многодетных семей, а также жилищные сертификаты на первоначальный взнос до 1,5 млн тенге. При этом 70% всех государственных квартир по-прежнему распределяются среди наиболее нуждающихся категорий граждан.