Председатель Национального банка Тимур Сулейменов высказался о ситуации на рынке жилья и объяснил, стал бы он покупать квартиру в ипотеку при нынешних условиях. На брифинге глава Нацбанка подчеркнул, что не дает персональных экономических советов, однако поделился собственным подходом к таким решениям.
По словам Сулейменова, если бы он находился в возрасте, когда нужно приобретать жилье, он бы предпочел подождать. Он отметил, что цены на недвижимость могут меняться в обе стороны и многое будет зависеть от реального спроса.
«Если бы я был в более молодом возрасте, когда надо было покупать жилье, я бы подождал в любом случае. Потому что цены на недвижимость могут подниматься, могут опускаться. Насколько силён будет платежеспособный спрос на жилье, давайте посмотрим», – сказал Тимур Сулейменов.
Он также прокомментировал заявления некоторых застройщиков о возможном росте цен из-за повышения НДС. По мнению главы Нацбанка, это не является гарантией, поскольку при слабом спросе рынок может пойти в сторону снижения стоимости жилья.
«Тоже это еще не гарантировано, что из-за НДС цены поднимутся на те 16%, как заявляют отдельные застройщики. Если нет спроса, цены должны идти вниз. Но будут они или нет идти вниз, это покажет только время», – добавил он.
Тимур Сулейменов отметил, что Нацбанк не может напрямую влиять на строительный сектор, однако ожидаемое снижение инфляции может отразиться на стоимости ипотечных займов. По его словам, при устойчивом замедлении инфляции Нацбанк сможет перейти к смягчению денежно-кредитной политики, что в перспективе приведёт к снижению базовой ставки и рыночных ставок, включая ипотеку.
«Я надеюсь, что инфляция ближе ко второму кварталу, во втором квартале начнет снижаться. В случае устойчивого замедления и прогнозов по ее замедлению, мы начнем смягчение денежно-кредитной политики, снижение базовой ставки. За ней пойдут рыночные ставки, в том числе ставки по ипотеке», – заключил председатель Нацбанка.
Ранее сообщалось, что в декабре 2025 года в Казахстане зафиксировали рекордное за последние три года количество сделок купли-продажи жилья, их число достигло 53 128. Эксперты также отмечали, что с октября по декабрь спрос на недвижимость в стране вырос примерно вдвое.
