Новая комуслуга появится в Казахстане

В Астане готовятся внедрить новый механизм финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и замены лифтов. Теперь бюджетные средства, выделенные на эти цели, будут считаться беспроцентным кредитом, который собственники обязаны вернуть, передает Qrnews.kz со ссылкой на inbusiness.kz.

Согласно проекту постановления акимата, долг жильцов будет официально фиксироваться как обременение на квартиру. Это означает, что при продаже недвижимости новый владелец увидит в документах задолженность по капремонту, а прежний собственник обязан будет ее погасить до сделки.

Проект правил опубликован на портале egov.kz, обсуждение завершилось в ноябре. Основным оператором назначено ТОО «Өркен қала», которое займется организацией ремонта и контролем качества работ.

Решение о проведении капремонта должно приниматься на собрании жильцов большинством в две трети голосов. Срок возврата средств определяют сами собственники, от 7 до 15 лет. Сумма долга каждого рассчитывается пропорционально площади квартиры.

В компании «Өркен қала» пояснили, что ключевое новшество – это механизм обеспечения возвратности. После ремонта оператор уведомит госкорпорацию «Правительство для граждан» о долгах собственников, а регистрирующий орган отразит их в данных об объекте. При просрочке оператор сможет обратиться в суд для взыскания средств.

При этом возвращенные деньги будут направляться на новые ремонты, так называемый револьверный принцип позволит бюджету работать без постоянного привлечения дополнительных средств.

Для малообеспеченных граждан предусмотрена жилищная помощь из местного бюджета, чтобы компенсировать часть расходов на капремонт.

По мнению разработчиков, эта система позволит Астане решить хроническую проблему износа жилого фонда, при этом сохранив контроль над расходованием государственных средств.