Главные правила при ипотечном договоре

В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка рассказали, как обезопасить себя, если вы подписываете кредитный договор и становитесь созаемщиком, передает Qrnews.kz со ссылкой на Liter.kz.

Созаемщик — это лицо, которое вместе с заемщиком подписывает кредитный договор и несет равную с ним ответственность за погашение займа. Если заемщик не выполняет обязательства, банк вправе потребовать оплату долга полностью или частично именно с созаемщика.

Как отметили в Агентстве, чаще всего созаемщиков привлекают при оформлении ипотечных кредитов, когда доходов основного заемщика недостаточно для одобрения банком. В этом случае учитываются совокупные доходы, что повышает шансы на получение займа.

Однако ответственность созаемщика ничем не отличается от ответственности заемщика:

• при просрочке платежей банк может списывать деньги с его счетов,
• взыскивать имущество,
• а в случае необходимости — обращаться в суд.

В отличие от поручителя, доход созаемщика включается в расчет суммы кредита. Но и риски выше — он отвечает за долг в полном объеме, а не в пределах гарантии.

Что важно учитывать перед согласием стать созаемщиком:

• внимательно изучить условия кредитного договора;
• реально оценить свои финансовые возможности;
• помнить, что обязательства сохраняются до полного погашения долга, даже если заемщиков несколько.

Эксперты предупреждают: участие в сделке как созаемщик — серьезный шаг, который бездумно предпринимать нельзя, особенно если заемщик не является близким человеком.