Глава Отбасы банка предложила ввести налог на владельцев нескольких квартир

Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова предложила ввести дополнительный налог за владение несколькими квартирами. Об этом она рассказала в подкасте BIZDIÑ ORTA на телеканале Jibek Joly.

По ее мнению, повышенные ставки должны применяться уже при регистрации второй, третьей и каждой последующей квартиры. В качестве модели Ибрагимова привела опыт Китая, где аналогичная система успешно применяется для регулирования рынка жилья.

Ибрагимова видит проблему в том, что жилье в Казахстане активнее используется не как место для проживания, а как инструмент сохранения и приумножения капитала. Граждане с достаточной финансовой подушкой безопасности и доходами, превышающими расходы предпочитают вкладывать свободные средства именно в недвижимость — покупая вторую, третью, пятую или шестую квартиру. 

«Понятно же, что один человек не может жить в восьми квартирах. Для кого-то он их покупает — для детей, внуков или чтобы сдавать в аренду», — обозначила суть явления Ибрагимова.

По ее мнению, если квартира приобретается с целью извлечения арендного дохода, она фактически является коммерческой недвижимостью и должна облагаться налогами соответственно. 

В Китае с 2011 года в ряде крупных городов действует налог на вторую и последующую недвижимость: в Шанхае и Чунцине ставка составляет от 0,4% до 1,2% от кадастровой стоимости в зависимости от типа и площади жилья. Параллельно в стране введены ограничения на ипотечные кредиты для покупки второй квартиры. 

Ибрагимова также предложила стимулировать оформление жилья сразу на фактических владельцев — детей или внуков, для которых оно приобретается. 

По словам Ибрагимовой, власти «не могут и не обязаны помогать всем» — субсидии, льготные ипотечные программы и государственные жилищные фонды должны работать в интересах тех, кто действительно нуждается в собственном жилье, а не тех, кто формирует инвестиционный портфель из недвижимости.

Предложение главы Отбасы банка пока не оформлено в виде законодательной инициативы и представляет собой экспертную позицию.